ДНП
"Долина озёр"
земельные
участки
на берегу озёр

Тел: +7 (812) 449-10-30


Уважаемые господа! 

РОСТ МЕНЕДЖМЕНТ КОНСАЛТИНГ ГРУПП приглашает  к сотрудничеству инвесторов для совместной реализации проектов коттеджной застройки на Карельском перешейке. Суть нашего партнерского предложения изложена в презентации.




Коттеджный посёлок «Долина Озёр»

ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

- Площадь: 70 га (из них 60 готовы к продаже)

- Местонахождение: Выборгский район Ленинградской области,

Полянское сельское поселение, берег озера Подгорное, в 85 км от центра Санкт-Петербурга.

- Протяженность береговой линии оз. Подгорное: 350 м.

- Растительность на участке: 36 ГА – бывшие с/х угодья, 34 га – смешанный лес

- Рельеф: однородный с небольшим понижением к берегу озера

- Грунты: супеси, пески

- Участок граничит с лесным массивом, озером Подгорное и дер. Уткино

- Статус земли: собственность, ДНП (земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием «для ведения дачного хозяйства»).

РЕКРЕАЦИОННЫЕ ОБЪЕКТЫ ВБЛИЗИ ПОСЁЛКА

-         горнолыжный комплек «Пухтолова Гора» - 30 км. (действующий)

-         пляжи оз. Красногвардейское (0,3 км.)

-         лесные озёра Большое и Малое Вишневское, Невеличка (3 км.)

-         курорты и пляжи на Финском заливе (Зеленогорск – 25 км.)

ПАРАМЕТРЫ КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА

-         Количество индивидуальных участков – 375

-         Площади индивидуальных участков  - от 8 до 24 соток

-         Очерёдность строительства – 4 очереди

инфраструктура посёлка

-         электроснабжение (10 кВА на участок)

-         освещение

-         газоснабжение природным газом

-         водоснабжение от артезианских скважин

-         канализация - комплекс очистных сооружений для всего посёлка

-         подъездные и внутриквартальные дороги с твёрдым покрытием

-         ограждение участка по периметру

-         здание администрации и охраны

-         гостевые парковки

-         места для сбора мусора

социальные и спортивные объекты посёлка

-         открытые спортивные площадки

-         детские площадки

-         благоустроенный пляж оз. Подгорное

-         причальные сооружения

-         магазин смешанной торговли

-         аптечный пункт

ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ И ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

-         генеральный план посёлка

-         план посёлка

-       правоустанавливающие документы

-       кадастровые паспорта

-         финансовая модель проекта

-         результаты инженерных изысканий

-         разрешение на проектно-изыскательские работы

-         согласование газоснабжения и водоснабжения

-         прочие согласования и разрешения

ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

Инвестору предлагается  совместное с собственником определение необходимого объёма инвестиций  и 100% финансирование мероприятий по реализации проекта.

К продаже конечным покупателям будут предложены земельные участки с подведёнными коммуникациями в коттеджном посёлке с инженерной и социальной инфраструктурой.

Организацию и сопровождение продаж земельных участков осуществляет собственник совместно с инвестором.

Распределение доходов от реализации проекта осуществляется пропорционально вложениям собственника земельного участка и инвестора.

Сроки строительства инфраструктуры посёлка – 12-15 месяцев.

Расчётные темпы продаж земельных участков – 3-5 участков в месяц на начальном этапе, 8-10 участков в месяц на завершающем этапе.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖ

Оптовые продажи: +7 (812) 449-10-30
Розничные продажи: +7 (812) 627-60-37
ООО "АТС Малиновка" http://dacha-v-malinovke.ru



Контакты
НП "РОСТ МЕНЕДЖМЕНТ КОНСАЛТИНГ ГРУПП"
Тел: +7 (812) 449-10-30
e-mail: black90@yandex.ru

Copyright НП "РОСТ МЕНЕДЖМЕНТ КОНСАЛТИНГ ГРУПП" 2008 г.